最新版《北京總規》的信息量很大，澄清瞭很多過去北京城市發展中的含糊問題，明確瞭城市發展定位，清楚提出瞭城市發展目標，對北京未來發展將岩盤浴烤箱推薦產生很大的影響。
安邦觀點
任何一座城市，都有自己的前世今生，不但有現在人口的集合，還有歷史人口的集合。中央國務院對《北京總規》的批復，澄清瞭北京在發展哲學上的迷失，今後的北京需要平衡“都”與“城”，重現北京這座“聖城”的榮耀與精神！
最新版《北京總規》明確北京發展定位
中央、國務院日前批復瞭《北京城市總體規劃（2016-2035年）》（《北京總規》）。這對北京未來的發展是一件大事。批復指出，北京是中華人民共和國的首都，是全國政治中心、文化中心、國際交往中心、科技創新中心。
北京城市的規劃發展建設，要深刻把握好“都”與“城”、“舍”與“得”、疏解與提升、“一核”與“兩翼”的關系，履行為中央黨政軍領導機關工作服務，為國傢國際交往服務，為科技和教育發展服務，為改善人民群眾生活服務的基本職責。
最新版《北京總規》的信息量很大，澄清瞭很多過去北京城市發展中的含糊問題，明確瞭城市發展定位，清楚提出瞭城市發展目標，對北京未來發展將產生很大的影響。
ANBOUND解讀《北京總規》12個要點
第一，總規強調“一張藍圖幹到底”
這實際是禁止今後的規劃再改來改去瞭，要嚴格按照規劃來發展，更不能隨意先斬後奏違背規劃；
第二，限制人口上限硬指標
規劃強調人口限制在2300萬人以內，未來將長期維持在這一水平，這是第一次把人口上限定成瞭嚴肅的硬指標；
第三，今後將全力保護北京老城
不但要禁拆老城，而且要再制訂規劃整體保護“三山五園”，復原一定的數量。原來北京到處扯皮的“保護區”范圍因此作廢，今後將應保盡保；
第四，土地紅線空前嚴厲
明確要求控制北京的城市建成區，而且建成區面積未來遠期還將收縮，這意味著一部分建成區需要復原；
第五，禁止在北京城市邊界處搞連片的建成區
這意味著，類似燕郊的建設成為瞭反例，河北固安的連片發展計劃也懸瞭；
第六，突出強調水安全
這是北京未來發展限制因素最短的短板，而北京今後要投入的水治理成本驚人；
第七，該轉的要素和功能，一定要轉往雄安新區
不排除北京爆破拆除一批高樓大廈，安邦咨詢（ANBOUND）10年前的預言有可能提前實現；
第八，一切為瞭首都功能，這是北京發展的總目標
在此基礎上要把好“都”與“城”的關系。安邦咨詢此前曾分析“都”與“城”的關系和重要性，我們曾直言，北京過去的城市發展錯誤，關鍵就在於沒有把握好這個關系，此次中央、國務院批復北京總規，是一次根本的糾偏；
第九，北京需要真正的建築語言
建築師過去的角色隻是“批發制圖員”，今後北京要建的地方少瞭，建築師們必須要學會真正的建築語言瞭；
第十，北京需要新一代的開發商
他們不能再是拿地建房搞擴張的粗放開放商，而是搞精品工程、搞城市更新、有點文化的開發商；
第十一，北京的財政將會空前吃緊
在經濟調整、產業調整、要素輸出的情況下，還要提升北京的建設和服務水準，今後北京估計發債是免不瞭的；
第十二，北京的經濟增長將會下滑
估計今後北京經濟增速大概在5%左右。不過，增長率降下來一點，如果能讓城市更有味道，這也是值得的。
北京是中國實質意義上的文化聖城
陳功在內部討論中表示，“中央、國務院此次批復《北京總規》的核心指導思想值得稱贊，是迄今最靠譜的一次規劃思路！這並不是因為其中印證瞭若幹安邦ANBOUND的觀點，而是因為這一次的規劃和批復非常好地把握好瞭‘都’與‘城’的關系，而不是僅僅傾向於一端，一味地強調‘首都功能’，要求北京犧牲發展，犧牲未來，犧牲一切來維護‘首都功能’”。
陳功指出，中央對北京城市規劃的批復精神，在確定首都基本定位的同時，還在總體上描繪瞭“城”——首次確定瞭城市的發展輪廓，要求進一切可能恢復“老北京”，要讓北京這座城市有一個城市應該有的味道。這與首都不首都沒什麼關系，完全是對一個城市的關註和要求。
應該說，這是北京在上世紀“大躍進”以來，第一次在城市發展哲學層面，有瞭反思，有瞭總結，有瞭戰略高度的方向和定位，有瞭規劃語言層面的表現。
對於北京這樣的千年古城來說，這樣的結果令人欣喜，但遺憾的是來得太遲瞭，過去造成的破壞，隻能在一定限度上彌補，如對“三山兩園”的保護，對老城的保護等，真正的損失已經鑄就，永遠回不來瞭。
陳功過去反復講過，北京是中國實質意義上的文化聖城（僅僅理解這個意義就需要有一定的功力），但遺憾的是，這一點長期以來被忽略。實際上，很久以來，北京在一切向錢看、悶頭發大財的“土鱉”思想支配下，從來沒有在文化上真正下過功夫，也從來沒有在城市發展哲學上下過功夫，甚至城市領導人連談都懶得談。正是因為這樣，才會有今天的結局。
現在終於要重新反思，重新來做瞭，隻不過，北京的一隻腳已經站到瞭懸崖的外面——無論是水資源、人口規模，還是環境承載力，還是今天揮之不去的霧霾天，今天的北京都已經處於懸崖的邊上，現在的反思和總結，都是懸崖邊上的反思和總結，即便今後傾盡全力，北京能做的也僅僅可能是有限的恢復和保護。
檢討過去的中國城市發展，不能不說，一些把控中國城市規劃設計的著名院所和大學，實際上是中國城市的千古罪人。
除瞭北京，其它城市也該反思
作為中國的一個文化聖城（其他地方都隻能稱聖地），北京發展到今天這樣的地步，是有代表性的。除瞭北京之外，中國的其他城市也應該反思和總結。比如上海，大拆老街坊、老房子，應該嗎？比如西安，現在的西安，除瞭一道殘缺的老城墻，哪裡還看得出是一岩盤浴價格高雄座古城？
陳功感慨，中國的城市經濟，迷失在城市發展哲學的泥塘當中，這是最令人感嘆的事情，作為一個城市，最需要的是什麼？為什麼要這樣？這是必須首先澄清的問題。
但在“悶聲發財”的思路下，這些都無關緊要瞭，有的是千城一面，人口擁擠，部分城市超出環境承載力的過度城市化，這是歷代中國城市領導人所犯的錯誤，也是一種巨大的城市代價。我們有瞭“城市的勝利”，卻失去瞭“人的城市”！
任何一座城市，都有自己的前世今生，不但有現在人口的集合，還有歷史人口的集合。有今人，也有古人。有現代文明，也有古代文明，而且都有價值，都有意義，城市岩盤浴推薦發展絕非僅僅是當代人的事情，也不隻是個人的事情。
中央國務院對《北京總規》的批復，澄清瞭北京在發展哲學上的迷失，今後的北京需要平衡“都”與“城”，重現北京這座“聖城”的榮耀與精神！
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